Quelle est la meilleure façon de financer vos projets de rénovation domiciliaire ? Vous êtes peut-être à la recherche d’une solution pour transformer votre maison et améliorer sa consommation énergétique, mais vous ne savez pas comment le financer.
Ne cherchez plus! Nous avons exploré les possibilités afin que vous puissiez trouver les fonds nécessaires pour réaliser votre rêve. Découvrez comment obtenir un prêt travaux, un crédit immobilier ou demander une aide financière ainsi que toutes les conditions et solutions auxquelles il faut faire attention lorsque vous planifiez des travaux chez vous !
Les différents types de projets nécessitant des ressources financières importantes
Lorsque l’on souhaite rénover son logement, il est important de bien comprendre les travaux nécessaires pour réaliser le projet. En effet, les travaux à réaliser peuvent être très coûteux et nécessiteront des ressources supplémentaires pour être financés.
Plusieurs types de projets sont susceptibles d’être entrepris dans un logement : isolation, construction, décoration et agrandissement. Chacun de ces travaux implique des ressources financières importantes.
Rénovation et amélioration énergétique
La rénovation classique consiste en la remise en état des lieux par des travaux d’amélioration générale visant à prolonger la durée de vie du logement et à améliorer le confort de ses occupants. Il peut s’agir notamment du remplacement des fenêtres ou des portes, de la rénovation des revêtements muraux ou encore de l’amélioration de l’isolation thermique.
De plus, une autre forme de rénovation permet aux propriétaires d’améliorer leur habitat tout en réduisant leurs consommations énergétiques et donc les coûts associés. Cette amélioration énergétique consiste à remplacer du matériel plus ancien par des dispositifs spécialement conçus pour offrir une meilleure performance énergétique (panneaux solaires, chaudières à condensation, etc..
Construction et agrandissement
Si une grande partie des travaux concerne la seule rénovation existante, il est possible que certains propriétaires souhaitent construire ou agrandir leur habitation. Dans ce cas-là, ils seront probablement amenés à faire appel à un professionnel pour estimer et prévoir une mise en œuvre réalisable sur le long terme.
Un tel projet est potentiellement très onéreux et l’obtention d’un financement adapté devient alors indispensable afin de pouvoir couvrir les frais nécessaires au bon déroulement du chantier.
Décoration et ameublement
La rénovation ne se limite pas aux gros œuvres et propose aussi un large choix concernant la décoration intérieure ainsi que l’installation d’un ameublement neuf. Même si ces types de travaux sont moins onéreux que ceux liés à la construction, les dépenses peuvent rapidement s’accumuler et nécessiter un financement supplémentaire pour être couverts.
Les différentes solutions de financement pour les travaux de rénovation
Plusieurs solutions de financement existent pour les personnes souhaitant réaliser des travaux dans leur logement, allant du prêt personnel classique aux aides et crédits d’impôt. Il est donc important de bien se renseigner afin de trouver la solution la plus adaptée à son projet et à sa situation personnelle.
Les prêts travaux
- Les prêts personnels
Cette forme de prêt personnel permet au propriétaire ou locataire de financer l’intégralité ou une partie des travaux qu’il souhaite entreprendre dans sa maison. Ce type de prêt est principalement utilisé pour financer des projets relativement modestes (de 500 à 20 000 €) et peut être obtenu sans justificatifs auprès des organismes financiers.
- Les crédits renouvelables
Le crédit renouvelable offre la possibilité d’emprunter une somme fixe pendant une durée limitée et de procéder à des remboursements mensuels variables jusqu’à ce que toutes les échéances soient soldées. Ces crédits sont souvent proposés par les grandes enseignes spécialisées dans la vente d’articles destinés à l’aménagement intérieur ou extérieur.
Les prêts immobiliers
- Les prêts à taux fixe
Si votre projet comprend des travaux de gros œuvres ou des extensions importantes sur le plan financier, vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt immobilier auprès d’une banque. Un tel emprunt dépend du montant que vous souhaitez recevoir et du prix estimatif du projet sur lequel vous devrez fournir un devis signé par un professionnel agréé.
- Les prêts à taux variable
Cette formule permet au propriétaire ou locataire d’ajuster le montant du remboursement en fonction des aléas découlant du marché immobilier. Le choix entre ces types de prêts doit être effectué avec prudence car ils impliquent un risque considérable si le marché change brusquement et entraîne une hausse des intérêts.
Les aides et crédits d’impôt
- Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE)
Le CITE est une aide financière de l’Etat qui permet aux propriétaires ou locataires d’améliorer leur habitat en favorisant les économies d’énergie. Il peut couvrir jusqu’à 30% du montant total des travaux réalisés, avec un plafond maximal de 8 000 € par personne et 16 000 € pour un couple.
- L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
L’Eco-PTZ est destiné à encourager les propriétaires à effectuer des travaux de rénovation et de remplacement énergétique sur leurs logements. Il permet en effet au particulier de bénéficier d’un financement pouvant aller jusqu’à 30 000 €, sans intérêts ni frais.
- Les aides de l’ANAH (Agence nationale de l’habitat)
L’ANAH propose plusieurs types d’aides pour soutenir les particuliers souhaitant entreprendre des travaux importantes sur leur habitation. Ces aides peuvent prendre la forme d’un prêt, mais aussi d’une subvention directe au professionnel chargé des travaux ou encore d’un prêt aidé.
Les critères pour choisir la solution de financement adaptée à son projet de rénovation
Le choix du mode de financement adapté à votre projet dépendra principalement du montant nécessaire aux travaux, du taux d’intérêt utilisé pour le remboursement ainsi que des conditions et critères imposés par chaque organisme. Enfin, il faut tenir compte des économies réalisables sur votre consommation énergétique et votre situation personnelle (propriétaire ou locataire) et la nature du logement.
Le montant nécessaire pour les travaux
Le montant des ressources nécessaires pour financer vos travaux dépendra directement des opérations envisagées ainsi que du type de matériel dont vous êtes amenés à faire usage. Il est donc important de bien estimer le coût avant même le début des travaux afin de bien prévoir le budget nécessaire.
